3：店舗軒天井・20111001/3

店舗軒天井・・・・・提案：フードカバーの新設・・・軒天井の汚れは根本的なカバーなどを付けて、排気が天井壁に当たらないようにしなければなりません。金額がアップしますが店舗か大家さんの負担となるでしょう。または将来的に管理組合でメンテナンス等の責任を持つのか判断する必要があります。フードの付け方に関しては施工会社に提案させるのが瑕疵の点からも賢明です。

2：外階段側溝・20111001/2

ウレタン防水・・・・・提案：今回総額を節約するに当たって建設会社に提案させた結果、現状が良好と判断。外階段の床、側溝、幅木と足場を必要としない場所は後でも出来るとして最後に除外している。ただ最低限A：側溝幅木にウレタン防水はやって置きたいものです。もし資金にゆとりがあれば更にB：階段に塩ビシートを敷きたいものです。防水効果や防音効果が期待できます。又外廊下の床も良く見ると不良箇所が多く、張り替えた方が賢明かと思います。

1:外階段笠木の割れ・20111001/1

亀甲状ひび割れ・・・・提案：ひび割れがひどくウレタン系塗装を勧めたい（価格はアップします）が、現状としては建設会社提案の下地の処理をした後、見積もりのWP-1を一部テスト施工するように指示しました。理事会の方で仕上がりを見ていただき、判断して下さい。